60 m² große 2-Zimmer-Wohnung, KDB, riesige 24 m² große Terrasse, tolle Aussicht, zentral und doch ruhig, Bonn

Details

Größe: 60 m²
Zimmer: 2

Kosten

(Kalt) Miete: 398 Euro

Objektbeschreibung

Wir suchen einen Nachmieter
ab dem 01.11.2004 (spätestens zum 10.12.2004)
Was haben wir anzubieten?
Eine wunderschöne ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad und riesige 24 m² große Terrasse direkt im Zentrum von Bonn - Bad Godesberg.
Die Wohnung hat eine tatsächliche Nutzfläche von 56 m². Im Mietvertrag werden jedoch 4 m² von der Terrassengröße zur Wohnfläche mit hinzugerechnet. Die Heizkosten werden aber selbstverständlich nur nach den beheizten Räumen berechnet.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da sie über einer Brücke und mit weitem Abstand zum Straßenverkehr gebaut wurde.
Südlage und damit einladender Sonnenschein (wenn denn dann die Sonne scheint) von ca. 12:00 Uhr bis 20:00 Uhr. Dann wandert die Sonne hinter den Berg der Godesburg. Das Wohnzimmer verfügt über eine komplette Fensterfront von der Decke bis zum Boden. Nach unserem Auszug erhält die gesamte Wohnung neuen Lamynahtboden (wir hatten bisher Teppichboden). Seit 1999 werden alle Wohnungen bei einem Auszug in dieser Hinsicht modernisiert.
Das Objekt nennt sich City-Terrassen und wird diesem Namen auch gerecht.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage (mit Aufzug) und liegt direkt unterhalb der Godesburg mit direktem Zugang zu einer der Serpentinen, die zur Burg hinauf führen. Der Ausblick ist wunderschön und die Terrasse ist ein absolutes Highlight! Der Zugang zur Wohnungstür ist sehr raffiniert. Es gibt keinen unsympathischen, geschlossenen Flur, sondern der Zugang befindet sich unter freiem Himmel.
Die Haltung von Hunden und Katzen stellt kein Problem dar. Für Katzen hat man hier ein richtiges Auslaufparadies. Wir hatten sogar 4 Katzen. Zwei davon sind inzwischen leider altersbedingt verstorben.
In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man die U-Bahn, in einer Minute Fußweg entfernt liegen zahlreiche Busstationen und in 5 Minuten erreicht man den DB-Bahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt zu Ihren Füßen :-)). Mehrere Banken, die Post, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das Rathaus und das Frei- und Hallenbad sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Die Nachbarschaft ist sehr nett und angenehm. Bisher haben wir nur kinder- und tierliebe, sowie rücksichtsvolle Menschen kennen gelernt. Mein Mann und ich sind beispielsweise große Liebhaber von Rock- und Metal-Musik. Direkt neben uns wohnt eine Liebhaberin der Klassischen Musik. Es gab nie irgendwelche Beschwerden, wenn wir bei geselligen Abenden mit Freunden unsere Musik (auch mal etwas lauter) gehört haben.
Wie Sie sicherlich schon erlesen konnten, fällt es uns nicht leicht diese sehr angenehme und schöne Wohnlage aufzugeben. Aber leider führt kein Weg daran vorbei.
Umso besser für SIE!
Setzen Sie sich per eMail unter dunja_gassen@hotmail.com mit uns in Verbindung und besichtigen Sie unsere Wohnung bevor sie sich ein anderer schnappt :-))
Die Kaltmiete beträgt 398,81 ?. Für Betriebs- und Heizkosten kommen 127,48 ? hinzu. Insgesamt beträgt die Warmmiete inklusive der Heizkosten also 526,29 ?.Der Erstbezug war 1980.
Leider kann ich nur mit älteren Bildern dienen, welche ein Freund letztes Jahr für uns eingescannt hat. Die Photos können aber den Flair der Aussicht gar nicht richtig wiedergeben. Dafür müssten Sie schon selber auf unserer Terrasse stehen!

Ausstattung

Lage

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Kontaktdaten

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Anschrift

Bonn
53177 Bonn
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